Les logements sociaux au Cameroun : inadéquation entre coût et revenus.

Les logements sociaux au Cameroun : inadéquation entre coût et revenus. La question de logements au Cameroun devient de plus en plus une préoccupante et difficile à gérer en dépit des objectifs fixes par le document stratégique pour la croissance économique(DSCE). Au Cameroun, l’Etat croit pouvoir développer une véritable politique de l’habitat urbain, notamment avec la construction de nouveaux logements décents, sans toutefois soumettre le secteur de l’emploi à une réelle cure d’amélioration en créant des incubateurs d’emploi pour accroitre le revenu par personne. Selon les statistiques du Ministère de la fonction publique et de la reforme administrative(MINFOPRA), 200 à 350 000 camerounais seulement parmi plus de 20 000 000 d’habitants ont un emploi décent dont les revenus restent encore déplorable ; tandis qu’environ 100 000 se battent dans le parapublique et le privé sous le regard pitoyable et désespéré du reste de la population croupissant dans la misère du secteur informel. Une situation qui suscite des interrogations : pour qui l’Etat construit-il ces logements alors que le pouvoir d’achat des camerounais est faible ? Question d’autant plus importante lorsqu’on sait que l’indice de développement est en-dessous de 6%. Alors, il est clair qu’un camerounais même moyen puisse difficilement s’offrir une maison qui coûte 250 000 000 de FCFA ; une situation embarrassante qui encourage les sociétés immobilières privées à lever les enchères. Dans les villes universitaires par exemple, pour qu’un parent offre une modeste chambre à son fils étudiant, il doit opérer un véritable sacrifice allant même parfois jusqu’aux endettements à haut risque. Il en va de même du corps enseignant et bien d’autres cadres administratifs qui, n’ayant qu’un salaire de survivance, bénéficiant rarement les subventions de l’Etat, connaissent le même handicap. Repenser la politique du logement C’est pourquoi le rôle de l’Etat est crucial pour la redéfinition et la réorientation d’une nouvelle politique des logements sociaux au Cameroun. Il est urgent d’élaborer une véritable stratégie plus pragmatique et plus dynamique en vue de favoriser l’accès de toutes les couches sociales à une habitation descente. Cela n’est possible que par une bonne négociation et distribution des marchés publics. Il est également envisageable de contraindre les entreprises à baisser les prix de construction afin d’aboutir à l’atténuation des coûts exorbitants du loyer ou de la vente des maisons. En outre, en améliorant le système bancaire pour la construction des logements sociaux, l’Etat camerounais peut multiplier l’effectif à 40 000 voire 50 000 en moyenne par an sur une période de 10 ans tout en privilégiant les « bâtisses en bois ». Dans cette mouvance, l’Etat immortalise assurément ce secteur dans la mesure où nous ne manquons ni les espaces constructibles, ni les moyens financiers et l’expertise humaine pour la réalisation. Tchientcheu Boris A.